CA Fastigheter AB, koncernen, har idag publicerat sin årsredovisning för 2017, se även www.cafastigheter.se/Finansiell information, där årsredovisningen går att ladda ned.
(CA Fastigheter AB med dotterbolag ägs till 100 % av Claesson & Anderzén AB. För mer information om Claesson & Anderzén AB koncernen, vänligen se även www.claessonanderzen.com)

Nettoomsättningen för året uppgick totalt till 1 064 Mkr (944) varav hyresintäkter uppgick till 601 Mkr (564). Därutöver har förvaltningsfastigheter sålts till ett värde om 389 Mkr (14).

Uthyrningsgraden i fastighetsbeståndet uppgick vid årets slut till 92 % (92), inklusive under året förvärvade fastigheter. Driftöverskottet för 2017 uppgick till 381 Mkr (360).
Koncernens projektutvecklingsverksamhet har under året tillfört koncernen ett resultat om 82 Mkr (59). Under 2017 har projektportföljen utökats i Stockholm. Förvaltningsfastigheter har under året förvärvats och nyuppförts till ett belopp om 263 Mkr (682) vilket avser fastigheter i Borås och Växjö. Resultat efter finansiella poster för året uppgick till 362 Mkr (150).
Synlig soliditet vid årets utgång uppgår till 34 % (34). För fjärde året skall koncernen i enlighet med redovisningsreglerna K3, uppge marknadsvärde för fastigheter samt derivat. Värdet redovisas endast i not och uppgick per balansdagen för fastigheter till 12 mdr (10,8) och derivat till -0,26 mdr (– 0,32). Med hänsyn till dessa värden uppgår koncernens justerade soliditet till 61 % (60).
Koncernen lämnar inga prognoser för kommande perioder.

– ” Jag summerar året med att CA Fastigheter redovisar ett starkt resultat för 2017 som också är i linje med våra prognoser. Under hösten har avtal om försäljningar av fastigheter till ett totalt värde om drygt 1 Mdr, motsvarande ca 8 % av koncernens totala portföljvärde träffats. Totalt tillför dessa försäljningar en reavinst om 440 Mkr och en ökad likviditet om totalt ca 475 Mkr. Vi står väl rustade såväl personellt som finansiellt för att utveckla vår verksamhet med såväl förvärv av förvaltningsfastigheter som utvecklingsfastigheter och därmed fortsätta leverera goda resultat i kombination med att vi samtidigt kan medverka till bra samhällsutveckling”, säger CA Fastigheter AB:s VD Fredrik Alvarsson i en kommentar.

Arise AB (publ), (“Arise” or the “Company”), has today successfully issued a new three year senior secured green bond of SEK 650m (ISIN SE0010920900) with a floating rate of 3 months STIBOR + 4.50 % p.a., (“the Bond”). The Bond matures in March 2021.

The Bond issue was oversubscribed after receiving strong interest among a number of top tier institutions, credit funds and private individuals primarily in the Nordics. The Bond has been assigned a GB1 (Excellent) grade by Moody’s which has been an important feature for many investors. Arise intends to apply for a listing of the Bond on Nasdaq Stockholm.

Arise will use the proceeds from the bond issue, together with the Company’s own funds and bank financing of SEK 175m secured from DNB Sweden AB, to refinance the outstanding senior secured green bond of SEK 951.5m maturing in April 2019 (ISIN SE0005906849). The refinancing will decrease the Company’s gross debt, improve credit metrics and extend its maturity profile.

The refinancing will allow Arise to direct its full focus on accelerating growth in its development and asset management business. In 2018 the Company plans to sell two projects while measures are being taken to further strengthen the project portfolio and the Company’s position within asset management services in the growing Nordic wind power market.

With a decreased and long term sustainable debt level in the Company’s wind farms, focus in that area of the business can now increasingly turn to implementation of value creating initiatives, including proactive measures to extend the technical and economic life of the wind farms, further optimize production and lower the risk adjusted opex by continuing to roll out the new service strategy across the fleet.

ARISE AB (publ)

For further information, please contact
Arise AB
Daniel Johansson, CEO Arise AB, +46 702 244 133
Linus Hägg, CFO Arise AB, +46 702 448 916
This information is information that Arise AB is obliged to make public pursuant to the EU Market Abuse Regulation. The information was submitted for publication, through the agency of the contact persons set out above, at 09.00 CET on 12 March, 2018.
About Arise
Arise is one of Sweden’s leading wind power companies, with the business concept to develop, build and manage onshore wind farms for its own account and on behalf of investors. The company is listed on NASDAQ Stockholm.

Arise AB (publ), P.O. Box 808, SE-301 18 Halmstad, Sweden, telephone +46 (0)35 20 20 900, corporate id .no. 556274-6726
E-mail info@arise.se, www.arise.se

Catella strengthens UK presence by signing a conditioned share purchase agreement to acquire majority stake in APAM Ltd
Catella AB has, through Catella Property Fund Management AB (“CPFM”), signed a share purchase agreement to acquire a majority stake in the leading UK real estate investment and asset management company, APAM Ltd. Closing of the transaction requires regulatory approval and other conditions to be fulfilled.
APAM Ltd (“APAM”) has experienced fast growth over recent years and had revenues of approximately GBP 7 million during the calendar year 2017. CPFM has agreed to acquire 75% of the shares in APAM for a price corresponding to GBP 18 million, on a debt and cash free basis. A non-refundable down payment of the purchase price of GBP 2.7 million was made at signing, while the remaining amount is to be paid in cash upon completion. Catella is not obligated to complete the transaction according to the agreement but it is expected to complete during second half of 2018, subject to necessary regulatory approval having been obtained from the financial supervisory authority in Luxembourg, Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF).
“As a leading company within the strategically important UK market, APAM constitutes a key piece in Catella’s ambition to build the pan-European platform Catella has built the last years within our Property Investment Management business area, which has been our focus for the last four years”, says Knut Pedersen, CEO of Catella AB.
APAM is an independent real estate investment and asset manager operating exclusively in the UK market with a combination of skills to offer clients an ‘end to end’ approach to support their investment strategy. APAM has assets under management (“AUM”) of GBP 1.4 billion and 41 employees.
Simon Cooke and William Powell, founders and executive directors of APAM, will remain shareholders in APAM, each with 12.5% of the share capital and voting power after the transaction. APAM will continue to be independently run by its current management team and to pursue its successful growth strategy within UK. Co-operation between Catella and APAM will start immediately. Management from both companies see significant opportunities to strengthen their offering to international investors by leveraging the combined pan-European reach the two companies can provide. With APAM, Catella will reach SEK 200bn in AUM (GBP 18bn).
“Catella Property Investment Management has continuously strengthened its competitive position over the last years and has experienced an annual cumulated growth rate (CAGR) in AUM of 23% and a CAGR of 43% the last three years. This transaction further strengthens our position.” says Timo Nurminen, Head of Property Investment Management at Catella.
“We are impressed by the strong risk adjusted return APAM generates for its clients and are delighted to expand our offering for our clients in UK. Catella’s clients, in particular our Asian office’s, will be able to expand their pan-European allocation with a significant share allocated to the UK”, says Timo Nurminen.
Simon Cooke, founding shareholder and executive director, said: “This transaction brings together two great names in property investment management and Catella’s strategic investment provides us with an even stronger platform for growth. Will and I will continue to lead and drive the APAM business – it will be very much ‘business as usual’. We have enjoyed building APAM over the last eight years and look forward to working with Catella to leverage the new opportunities that this partnership brings.”
William Powell, founding shareholder and executive director, added: “Joining forces with Catella, marks the start of an exciting new chapter in APAM’s development, providing our clients with access to best-in-class advisers across 14 countries and an even more extensive range of services. By combining our strengths, this strategic partnership delivers significant potential to grow our business and our international client base, as well as opportunities for our team.”
In connection with the deal, CPFM and the two minority owners in APAM have entered into a call and put option agreement under which CPFM is being granted a call option to acquire the shares of the minority owners and the minority owners are being granted a put option to sell their shares to CPFM during the autumn 2023 at a price to be calculated through a pre-set formula depending on future profit development.

For more information, please contact:
Knut Pedersen
CEO
+46 8-463 33 10
knut.pedersen@catella.se
Timo Nurminen
Head of Property Investment Management
+358 50 337 3320
timo.nurminen@catella.se

The information in this press release is such information that Catella AB (publ) is required to disclose pursuant to the Market Abuse Regulation (596/2014). The information was provided for publication under the auspices of the above contacts on 10 March at 2.30 am CET.
About Catella: Catella is a leading specialist in property investments, fund management and banking, with operations in 12 European countries. The group has sales of approximately SEK 2 billion and manages assets of approximately SEK 150 billion. Catella is listed on Nasdaq Stockholm in the Mid Cap segment. Read more at catella.com.

Pressmeddelande

CA Fastigheter AB har ingått avtal om försäljning av en handelsfastighet i Borås till Serena Properties AB. Affären sker genom dotterbolaget Armbåga Fastigheter AB med fastigheten Armbåga 3 som ligger i handelsområdet Knalleland, Borås. Serena tillträder 1 april 2018
Fastigheten förvärvades av CA Fastigheter år 2002. Arean uppgår till ca 20 200 kvm med bland annat Willy:s, Systembolaget, Rusta, ÖoB, MediaMarkt och Jysk som största hyresgäster. Affären förmedlades av Catella Corporate Finance.
”Försäljningen är en framtida positionering där mer nischade ägare av handelsfastigheter har bättre och bredare möjlighet till utveckling av handelsområden för att skapa långsiktigt hållbara handelsplatser. I Serena Properties har vi hittat en köpare som vi är övertygade kan ta över och möta framtiden, vilket kommer vara positivt för området, hyresgäster, Knalleland och Borås” säger Mikael Holmgren, affärsutvecklare CA Fastigheter AB.
”Vi är mycket nöjda och glada över att få förvärva den här handelsfastigheten i Borås, som passar väl in i Serenas investeringsstrategi. Vi ser fram emot att fortsätta utveckla fastigheten tillsammans med våra hyresgäster för att stärka området ytterligare. Det här är Serenas andra förvärv i Sverige och vi arbetar nu med att hitta fler intressanta förvärvsmöjligheter” säger Marc von Melen, VD Serena Properties AB

För ytterligare information:
Mikael Holmgren, Affärsutvecklare, CA Fastigheter AB
070-822 710 86
mikael.holmgren@cafastigheter.se
www.cafastigheter.se
Marc von Melen, VD, Serena Properties AB
070-269 08 05
marc.vonmelen@redito.se
www.serena.se
__________________________________________________________________________________________

Om CA Fastigheter AB
CA Fastigheter AB ingår i Claesson & Anderzén AB koncernen, en familjeägd investmentbolagsverksamhet, som idag drivs av tredje generationen. CA Fastigheter AB bedriver främst fastighetsförvaltning och fastighetsutveckling av eget ägda fastigheter belägna i södra Sverige. Förvaltningen, som omfattar ca 650 000 kvm, är indelad i tio regioner med kontor på sex orter i Sverige; Borås, Jönköping, Kalmar, Malmö, Stockholm och Växjö. Huvudkontoret finns i Kalmar. Utöver den svenska verksamheten äger företaget även fastigheter i Tyskland, Ryssland och Estland.
Förvaltningen bedrivs till största delen med egen personal, såväl vad avser teknisk och ekonomisk administration som teknisk skötsel. Målsättningen med koncernens fastighetsägande är att förvalta och utveckla befintliga fastigheter för att maximera långsiktig värdeutveckling. Detta skall åstadkommas genom att koncentrera fastighetsbeståndet till centralt belägna fastigheter, i vilka vi tillhandahåller bostäder och kommersiella lokaler med hög standard och med bästa tänkbara service gentemot våra hyresgäster.

Om Serena Properties AB
Serena Properties är ett fastighetsbolag som investerar i handelsfastigheter i Norden. Serena Properties AB äger och förvaltar en fastighetsportfölj bestående av 23 handelsfastigheter i Finland och två fastigheter i Sverige till ett värde av cirka 2,5 miljarder kronor. Serena Properties är ett joint venture mellan det svenska börsnoterade fastighetsbolaget Fastighets AB Balder (56 %), finska pensionsförsäkringsbolaget Varma (43 %) och det nordiska investment managementbolaget Redito AB (1 %).

Pressmeddelande

CA Fastigheter AB har idag, via bolag, ingått avtal om försäljning av fastigheterna Rustmästaren 2 samt Rosengård 15 & 16 i Huskvarna. Fastighetsbeståndet innehåller 76 lägenheter samt fem lokaler och har en totalyta uppgående till 7 538 kvadratmeter. Fastigheterna är till största delen byggda 1991/92 och har inga vakanser förutom sedvanliga omflyttningsvakanser.
Tillträde beräknas ske omkring 1 april 2018.

– Jönköping är fortsatt en tillväxtort som CA Fastigheter AB vill investera i och försäljningen ser vi som en renodling i portföljen med en positiv möjlighet för bägge parter, säger Mikael Holmgren Affärsutvecklare på CA Fastigheter AB.

– Vi ser fram emot att förvalta detta väl underhållna fastighetsbestånd i en tillväxtregion, där ett av våra egna lokalkontor är beläget, vilket medför nära kontakt med våra hyresgäster, säger Lars Swahn, VD på Svenska Bostadsfonden 14 AB (publ).

För mer information se vår hemsida www.cafastigheter.se eller kontakta:
Affärsutvecklare Mikael Holmgren, 070-8227108 CA Fastigheter AB eller
Regionchef Anders Gustafsson 036-7701723

CA Fastigheter AB är en familjeägd fastighetskoncern som idag drivs av tredje generationen. Koncernen bedriver främst fastighetsförvaltning och fastighetsutveckling av eget ägda fastigheter belägna i södra Sverige. Förvaltningen, som omfattar ca 650 000 kvm, är indelad i tio regioner med kontor på sex orter i Sverige; Borås, Jönköping, Kalmar, Malmö, Stockholm och Växjö. Huvudkontoret finns i Kalmar. Utöver den svenska verksamheten äger företaget även fastigheter i Tyskland, Ryssland och Estland.
Förvaltningen bedrivs till största delen med egen personal, såväl vad avser teknisk och ekonomisk administration som teknisk skötsel. Målsättningen med koncernens fastighetsägande är att förvalta och utveckla befintliga fastigheter för att maximera värdeutveckling. Detta skall åstadkommas genom att koncentrera fastighetsbeståndet till centralt belägna fastigheter, i vilka vi tillhandahåller bostäder och kommersiella lokaler med hög standard och med bästa tänkbara service gentemot våra hyresgäster.