Kategori: CA Fastigheter AB

• Hyresintäkterna ökade med 8,8 % och uppgick till 203 (187) Mkr.
• Driftsöverskottet ökade med 12,1 % och uppgick till 125 (112) Mkr, vilket ger en överskottsgrad på 61,2 (59,9) %.
• Förvaltningsresultatet ökade med 44,7 % och uppgick till 80 (55) Mkr. Ökningen beror främst på ökat driftsöverskott och ökade intäkter från finansförvaltningen.
• Resultat från projektverksamhet uppgick till 23 (8) Mkr.
• Fastigheternas marknadsvärde uppgick till 15 191 (14 610) Mkr. CA Fastigheter marknadsvärderar inte fastigheterna löpande under året, ökat värde från bokslut avser investeringar och valutakursförändringar.
• Resultat efter skatt uppgick till 48 (181) Mkr. Minskningen beror främst på värdeförändringar på derivat.

Väsentliga händelser under året:

-Under första kvartalet 2023 genomförde CA Fastigheter ett större förvärv innefattande fem fastigheter i Norrköping; Kraften 9, Kraften 10, Rapsfjärilen 9, Höfjärilen 1 och Fotogenen 7. Dessutom har en fastighet i Borås, Källbäcksryd 1:408 förvärvats. Samtliga förvärvade fastigheter är av typen lager och lättindustri.

-BRF Kompassen bestående av 18 lägenheter på Varvsholmen i Kalmar har under perioden färdigställts och frånträtts. Pågående projekt på Varvsholmen i Kalmar är i nuläget BRF Bojen med ytterligare 32 lägenheter, som är den sista etappen av detta projekt och beräknas färdigställas under fjärde kvartalet av 2023.

-Cedervall Arkitekter har sedan tidigare tecknat ett avtal om ca 1 600 kvm i fastigheten Tobaksmonopolet 14 i Stockholm. Fastigheten har det senaste året genomgått en omfattande renovering och under första kvartalet flyttade Cedervall Arkitekter in i den färdigrenoverade lokalen.

För ytterligare information, var god kontakta:

Andreas von Hedenberg, VD

+4673-965 58 19, andreas.von.hedenberg@cafastigheter.se

Caroline Menninge, CFO

+4670-534 25 86, caroline.menninge@cafastigheter.se

CA Fastigheter har erhållit ny rating från NCR (Nordic Credit Rating) där vi fortsatt bedöms ha kreditbetyget BBB- i likhet med de två föregående årens bedömning.

CA Fastigheter har rekryterat Mats Nyström som ny regionchef i Växjö. Mats arbetar idag som projektutvecklingschef på Nivika Fastigheter och har tidigare arbetat bland annat som affärsutvecklare på Serneke.

Mats Nyström tillträder som regionchef den 15:e maj och kommer fortsätta arbeta med att förvalta, utveckla och växa fastighetsbeståndet för CA Fastigheter i Växjö.

”Vi är glada över att ha rekryterat Mats till CA Fastigheter. Med sin erfarenhet från tidigare roller, marknadskännedom och ledarskap blir Mats ett bra tillskott till det befintliga teamet i Växjö”, säger Andreas von Hedenberg, VD på CA Fastigheter.

CA Fastigheter genomför en organisationsförändring i syfte att stärka organisationen och för att mer fokuserat driva viktiga frågor inom bland annat hyresgästerbjudande, hållbarhet och digitalisering. 

Anders Gustafsson, som har funnits i bolaget de senaste 15 åren och idag är Regionchef i Jönköping, har utstts till Fastighetsutvecklingschef med övergripande ansvar för utveckling av förvaltningen inom samtliga regioner i Sverige.

Fastighetsbranschen är föränderlig, vilket ställer högre krav på oss som fastighetsägare. Exempelvis genom statliga direktiv, ökade krav från våra kommuner samt finansiärer men även allt högre krav från morgondagens hyresgäster. Konkurrensen om hyresgästerna har dessutom hårdnat med fler aktiva aktörer inom branschen. För att fortsätta vara ett aktivt bolag och en långsiktig hyresvärd tillsätts denna centrala roll som Fastighetsutvecklingschef. Direktrapporterande blir samtliga regionchefer i Sverige.

”I takt med att bolaget vuxit har vi sett ett större behov av att stärka organisationen. Jag är glad att Anders tackat ja till rollen och jag är säker på att han kommer lyckas i att leda detta viktiga arbete”, säger Andreas von Hedenberg, CA Fastigheters VD.

Den nya organisationen börjar gälla från och med den 1 augusti. CA Fastigheter har inlett arbetet med att rekrytera en ny Regionchef till regionkontoret i Jönköping.

För mer information, kontakta:

Andreas von Hedenberg, VD CA Fastigheter
andreas.von.hedenberg@cafastigheter.se, 073-965 58 19

• Hyresintäkterna ökade med 9,4 % och uppgick till 770 (704) Mkr.
• Driftsöverskottet ökade med 8,2 % och uppgick till 494 (458) Mkr, vilket ger en överskottsgrad på 64,3 (65,0) %.
• Förvaltningsresultatet minskade med 1,0 % och uppgick till 311 (314) Mkr. Minskningen beror främst på minskade intäkter från finansförvaltningen.
• Resultat från projektverksamhet uppgick till 104 (110) Mkr.
• Anläggningsfastigheternas marknadsvärde uppgick till 14 884 (14 460) Mkr. Årets orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till -345 (1 107) Mkr.
• Resultat efter skatt uppgick till 330 (1 701) Mkr. Minskningen beror på de orealiserade värdeförändringarna av fastigheter.

Väsentliga händelser under året:

• CA Fastigheter har under året förvärvat fastigheten Smörbollen 52, belägen i Malmö.
• I området Nordskogen i Borås har den obebyggda fastigheten Hevea 6 förvärvats, där byggnation av 15 000 kvm lagerfastighet pågår. Tillsammans med den angränsande fastigheten Hevea 4 omfattar dessa båda fastigheter cirka 190 000 kvm markareal med möjlighet till byggnation på hälften av ytan.
• Under året har BRF Strandlyckan 3 i Lomma och BRF Fyren på Varsholmen i Kalmar färdigställts och frånträtts. På Varvsholmen i Kalmar pågår projekten BRF Kompassen och BRF Bojen. Ytterligare ett BRF projekt, etapp 1 av Kvirkelhusen i Lomma, har påbörjats och försäljning pågår. Därtill planeras för ytterligare en etapp av Kvirkelhusen, i nära anslutning till etapp 1.
• I början av året blev CA Fastigheter AB (publ) miljöcertifierade enligt ISO14001:2015. Det gröna arbetet med energibesparande åtgärder har fortsatt haft ett stort fokus inom verksamheten.
• I juli publicerades CA Fastigheters första investerarrapport med anledning av den emitterade gröna obligationen på 500 Mkr. CA Fastigheter har sedan tidigare en kreditrating enligt BBB-, som vid den årliga kreditbedömningen bibehölls.

För ytterligare information, var god kontakta:

Andreas von Hedenberg, VD

+4673-965 58 19, andreas.von.hedenberg@cafastigheter.se